LH 청년전세임대주택 장단점 1,2,3순위 결정과 신청방법

안녕하세요 피지오 파더입니다. 오늘은 우리 청년들을 위한 여러 가지 국가혜택 중 하나인 LH 청년 전세임대주택과 관련된 

포스팅을 하려고 해요. 요즘 집값이 최근 몇 년간 가파르게 상승했다가 또 곤두박질치고 내 집 마련이 꿈인 우리 청년들이 

집을 사야하나 말아야 하나 고민들이 많더라고요. 그래서 꼭 집을 사기보다는 임대주택에서 여러분의 목돈 마련과 주거문제를 한 번에 해결할 수 있는 방법을 소개하고자 합니다. 자~~ 그럼 지금부터 시~~~ 작

 

 

 

LH 청년 전세임대주택 - 청년 임대주택

 

전세임대주택이란

 

청년(만 19세~39세, 대학생)들이 거주할 주택을 찾고 있다면 LH에서 주택 소유자와 직접 전세계약을 체결합니다. 이후 LH에서는 이를 청년들에게 재임 대하는 제도입니다. 

 

LH 청년 전세임대주택 조건이 충족이 되려면 무조건 무주택이어야 합니다. 집이 있다면 굳이 전세를 받을 필요가 없겠죠?

그리고 일정 수준 이하의 소득과 자산기준이 충족되어야 하고요  또한 청년 임대주택이라는 말처럼  대학생, 취업준비생, 만 19세에서 39세 이하여야 합니다.

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대학생은 입학 예정도 포함이며, 취업준비생 같은 경우에는 학교를 졸업하고 중퇴한 후가 2년 이내이며 직장에 재직 중이지 않아야 합니다.

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1순위는 생계, 의료, 주거급여의 수급가구이거나 차상위계층 / 보호대상 한부모 가족 가구 / 가정위탁 종료나 아동복지시설에서 퇴소한 지 5년 이내인자 등이 포함입니다.

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2순위 같은 경우에는 본인과 부모의 월평균 소득이 100% 이하여야 합니다. 단, 국민임대주택 입주자 보유자산 기준을 초과하는 경우에는 대상에서 제외가 됩니다.

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3순위 같은 경우에는 본인의 월평균 소득이 100% 이하여야 해요.

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이 경우에도 행복주택 입주자 보유 자산 기준을 초과하는 경우에는 제외되오니, 참고하시길 바랍니다.

​위와 같은 내용을 간단하게 정리하면

 

1)만 19~39세 : 신청일 현재 본인이 무주택자이면서 혼인 중이 아닌 만 19세 이상 39세 이하 청년

2) 대학생

• 신청인 현재 본인이 무주택자이면서, 혼인 중이 아니며 2022년 입학, 복학 예정이거나 재학 중인 만 19세 미만 대학생, 39세 초과 대학생
• 대학생 본인의 대학 소재 지역(특별시, 광역시, 도 지역) 및 연접 시, 군으로만 신청 가능하며 대학교 인정기준은 아래와 같습니다.

3) 취업 준비생

• 신청일 현재 본인이 무주택자이면서 혼인 중이 아닌 대학 또는 초등교육법 제2조 제3항에 따른 고등, 고등기술학교를 졸업하거나 중퇴한 후 2년 이내인 사람(졸업 유혜자 포함)
• 직장에 재직 중이지 않은 만 19세 미만 또는 만 39세 초과 청년

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자~~ 그럼 이제 대상자가 되고 그다음 단계 과연 어떤 주택들이 대상이 될까 궁금하시죠?? LH의 대상 주택에 대하여 살펴볼게요.

 

대생 주택은 단독, 다가구, 다세대, 연립주택, 아파트, 오피스텔 중 전용면적 60제곱미터 이하 전세주택이나 부분전세주택이 그 대상이 됩니다. 만약, 현재 보증부 월세 및 월세주택에 거주하고 있을 때 주택소유자와 협의하여 전환할 수 있다면 이 같은 경우도 가능합니다. 

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다음으로 한도액에 대하여 살펴보아요.

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단독 거주 수도권은 1.2억 원 / 광역시는 9,500만 원 / 기타 지역은 8,500만 원이며 공동거주 2인 수도권은 1.5억 원 / 광역시는 1.2억 원 / 기타 지역은 1.0억 원이며, 셰어형 3인 수도권은 2.0억 원 / 광역시는 1.5억 원 / 기타 지역은 1.2억 원입니다.

 

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임대조건 및 기간

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이번에는 LH 청년 전세임대주택의 임대조건과 기간에 대해서도 알아보겠습니다.

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임대보증금은 1순위는 100만 원이며, 2순위와 3순위는 200만 원입니다. 월 임대료 같은 경우에는 전세지원금 중 임대보증금을 제외한 금액에 대한 연 1-2% 이자 해당액이라고 보시면 됩니다. 취약계층 같은 경우에는 우대금리도 적용되니, 위 사진을 참고하세요. 임대기간 같은 경우에는 최초는 2년을 거주하되 자격요건 충족 시에는 2회 재계약이 가능합니다.

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LH 청년 전세임대주택 신청기간 확인방법 / 신청 방법

 

 

 

LH청약센터 사이트에 들어가서 '매입임대, 전세임대' 그림에 있는 분양정보 버튼을 클릭합니다.

 

사이트에 들어가면 다양한 공고를 확인할 수 있습니다. LH 청년 전세임대주택 신청기간을 확인하기 위해서 전세임대 공고를 확인하면 됩니다. 

 

 

 

 

 

이후 청약 관련 정보를 확인하셨으면  LH 청약센터 -> 매입임대 전세임대(청약신청)를 하시면 됩니다.

인터넷 청약시스템 이용 시 전자 공동 인증서(개인용)를 신청 접수일 이전까지 발급받으셔야 하며 공동 인증서 또는 네이버 인증서를 소지해야 신청 가능하다는 점 확인하세요^^

 

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입주희망자는 LH청약센터인 홈페이지를 이용하셔서 신청을 하시면 됩니다. 그러면 LH에서 입주자 자격조회를 하게 되고, 선정과 통보를 받게 됩니다. 그 뒤, 입주 희망주택 물색과 결정 - 전세가능 여부 검토 - 전세계약 및 임대차 계약 체결을 한 뒤 입주를 하실 수 있습니다.

 

 

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청년 전세임대주택 장점과 단점은 어떤 것이 있을까요?

 

먼저 장점은

1. 원하는 곳에 입주가 가능하다는 점입니다.

2. 주거 취약계층을 위한 정책이라는 점에서 여러 가지 혜택들이 있어요.

3. 임대료도 저렴하다는 점이 장점입니다.

 

그렇다고 장점만 있는 것이 아니죠? 단점으로는

1. 집 물색부터 계약 모두 본인 이해야 한다는 점입니다. 그렇다면 LH는 뭐하냐?라고 질문할 수 있는데요 LH는 계약만 하는 역할만 해요.

2. 그리고 시간도 걸리고 개인이 체크해야 될 것들이 많다는 단점이 있어요.

 

 

이상으로 LH 청년 전세임대주택에 관하여 살펴보았습니다.